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　　近日，大朗出臺(tái)新政鼓勵(lì)“三舊”改造用于發(fā)展工業(yè)項(xiàng)目，并在巷頭、巷尾兩社區(qū)各選取一宗項(xiàng)目作為試點(diǎn)。按規(guī)定，“工改工”項(xiàng)目用地超過(guò)10000平方米（15畝），即可享受大朗鎮(zhèn)財(cái)政補(bǔ)助，最高達(dá)100元/平方米。

　　首批試點(diǎn)項(xiàng)目達(dá)220畝

　　近日，大朗在充分利用市政府出臺(tái)的相關(guān)政策基礎(chǔ)上，制定了《大朗鎮(zhèn)“三舊”改造產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目操作辦法》。根據(jù)《辦法》，大朗對(duì)全鎮(zhèn)“三舊”改造范圍內(nèi)的地塊，進(jìn)行全面分析調(diào)研，最終選取了兩宗項(xiàng)目作為試點(diǎn)，以點(diǎn)帶面大力推進(jìn)“工改工”項(xiàng)目建設(shè)。

　　這兩宗試點(diǎn)項(xiàng)目，一宗位于巷頭社區(qū)，面積110畝，改造后容積率上升至3.93，項(xiàng)目改造后將建設(shè)現(xiàn)代毛織工業(yè)制造城；另一宗項(xiàng)目位于巷尾社區(qū)，面積同樣為110畝，改造后容積率提升至3.26，項(xiàng)目將建造成一座現(xiàn)代物流基地。

　　大朗相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為鼓勵(lì)“三舊”改造用于發(fā)展工業(yè)項(xiàng)目，《辦法》規(guī)定“工改工”項(xiàng)目超過(guò)10000平方米（15畝）用地，大朗鎮(zhèn)財(cái)政將最高給予100元/平方米的改造補(bǔ)助。同時(shí)，工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地的容積率按控規(guī)微調(diào)辦法不設(shè)上限，大朗社區(qū)（村）也將根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)適當(dāng)減免有關(guān)收費(fèi)。

　　改造后項(xiàng)目租金增13倍

　　目前，巷頭社區(qū)“工改工”項(xiàng)目改造方案已上報(bào)市政府。該項(xiàng)目將分為3期進(jìn)行改造，其中第一期規(guī)劃總用地面積11900平方米，總建筑面積達(dá)116900平方米。

　　“巷頭社區(qū)將抓住‘三舊’改造的機(jī)遇，對(duì)原有的舊廠房進(jìn)行改造，打造現(xiàn)代毛織制造城，進(jìn)一步擦亮‘中國(guó)毛織第一村’的品牌，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。”巷頭社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，根據(jù)改造方案，項(xiàng)目將改造成由6幢建筑物組成的現(xiàn)代毛織工業(yè)制造城，其中5幢為高層廠房，1幢為12層的寫(xiě)字樓，容積率達(dá)4.46。該負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目原來(lái)租金約為150萬(wàn)/年，改造后預(yù)期每年租金將超過(guò)2000萬(wàn)元。

　　大朗相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“工改工”項(xiàng)目的實(shí)施，既盤(pán)活土地資源，加大對(duì)發(fā)展項(xiàng)目的承載力，又能通過(guò)拆舊建新，改善招商環(huán)境，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)工業(yè)企業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。他表示，大朗將以巷頭巷尾兩項(xiàng)目為試點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，全面鋪開(kāi)“三舊”改造項(xiàng)目建設(shè)。